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L' INTERMINABILE ASCESA DEL MERCATO DEGLI IMMOBILI IN SPAGNA
(di Juan González, agente immobiliare di CasasCosta)

Sono quasi venti anni che lavoro nel campo immobiliare e mai avevo visto una cosa simile.
È dal 1998 che il mercato attraversa una crescita vertiginosa, sproporzionata, di tutto ció che è fatto di mattoni e cemento.

Parlo spesso con altri colleghi agenti del Centro Europa, che confermano che il "fenomeno immobiliare" della Spagna rappresenta le dimensioni maggiori.

Le variabili sono da ricercarsi in vari ambiti:
Prima di tutto cè un fenomeno culturale, per cui storicamente gli spagnoli preferiscono comprare una casa piuttosto che affittarla. In questo senso le banche hanno sempre avvantaggiato anche coloro che non avevano un impiego fisso, concedendo prestiti ipotecari a volte anche "rischiosi".

In secondo luogo esiste un fenomeno turístico, per il quale molti compratori vengono dall'estero, attratti dal buon clima e dal folklore della Spagna.

A questo si accompagna un fenomeno commerciale, dove entrano molti piccoli investitori che vedono nella Spagna unn luogo di interesse per aprire un attivitá o un locale commerciale, favoriti anche dalle facilitazioni che il Governo spagnolo dá all'iniziativa privata.

Molte cittá spagnole, soprattutto quelle della costa mediterranea, stanno sperimentando una crescita e uno sviluppo per i quali ancora non si riesce a intravedere un finale.

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